Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 32 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel, parfait pour les soirées d'hiver. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, complétant parfaitement ce logement idéal pour un couple ou une personne seule.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des nombreux restaurants à 5 minutes à pied, des parcs et jardins pour des moments de détente, et des transports en commun avec le bus à 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, un alimentation générale, et deux médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche et un hôpital sont accessibles. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 15 minutes à pied. Internet haut débit et fibre sont disponibles.

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.