Appartement T3 meublé avec cour et clim - Charme et modernité à vivre

En plein coeur de Pézenas, proche du Cour Jean Jaurès, découvrez ce magnifique appartement T3 climatisé entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère en pierres datant de 1900. Rénové avec soin en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien à des finitions contemporaines, offrant une surface habitable de 48 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement rénové avec gout, vous invite à une vie confortable et élégante.

Au coeur de cet appartement, un spacieux séjour de 23 m² vous accueille avec ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce tableau idyllique.

Une cour de 4 m² vous permet de profiter de vous aérez en toute sérénité. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Les parties communes, quant à elles, pourraient bénéficier d'un rafraîchissement, ajoutant une touche de projet à ce bien déjà parfait.

Chauffé individuellement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 15 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 10 min à pied, et des médecins généralistes à 5 min à pied. De plus, un bus est accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650