Découvrez votre havre de paix : un appartement T4 lumineux de 71,18 m² en excellent état, au 3ème étage d'un immeuble soigné.

Imaginez vos matins baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, vos soirées agréables sur une terrasse privative de 71,18 m² orientée plein sud, et vos nuits reposantes dans une chambre parentale spacieuse.

Votre cuisine aménagée et équipée vous attend pour des moments gourmands, tandis que la salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet écrin de confort.

Les trois chambres, les deux WC et les parquets chaleureux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel.

L'isolation phonique, le chauffage individuel performant et les parties communes impeccables garantissent un cadre de vie serein et économe.

À quelques minutes à pied, trouvez commerces, écoles, crèches et transports en commun. À moins de 10 minutes en voiture, un centre commercial et un hôpital complètent ce tableau idéal.

Ce bien en excellent état représente une opportunité rare pour une famille ou un investisseur avisé.

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Honoraires de 1 076 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1880 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.