Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2010, est l'incarnation du confort moderne et de l'élégance. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement de 4 étages vous offre une vue imprenable sur l'est. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, vous permettent de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les 2 salles d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité et une praticité optimales. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de cet espace de vie. La terrasse, véritable oasis de tranquillité, est parfaite pour les moments de détente ou les dîners en plein air. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant ainsi une sécurité et un confort supplémentaires. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous aurez accès à de nombreux services à proximité. Plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et jardins sont à quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez également profiter de plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 1 450 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2150 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 768.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.