Disponible de suite ;

Adresse du bien : 363 rue des Genevrilles à AMPHION-LES-BAINS (74500)

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Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 70.20m² (dont 69.93m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
- une entrée avec placard aménagé ;
- un dégagement avec placard aménagé ;
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (équipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle) ;
- un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse ;
- une terrasse de 10.62m² avec stores toile banne électriques ;
- 2 chambres(sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
- une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
- un WC séparé avec lave linge ;
- un garage
- une place de parking extérieur

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Consommation finale : 95 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440eur & 630eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1419eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, entretien de la chaudière, chauffage avec répartiteurs) : 131eur
Total du loyer charges comprises = 1550eur cc

Dépôt de garantie : 2838eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 557eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 209eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 766eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 766 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1419 €/mois. Provision sur charges 131 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 838 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de...