Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et convivial. Colocation / bail de 9 mois uniquement. Avec ses 60 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les deux chambres, douillettes et bien isolées, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Cet appartement allie parfaitement le charme d'un intérieur cosy et le confort d'un logement bien équipé. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un lieu de vie agréable et accueillant. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, avec deux tramways à seulement 5 minutes en voiture et deux bus à 15 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied, et deux restaurants vous attendent pour des dîners savoureux à la même distance. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes. En cas de besoin médical, six médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied, et un hôpital est également accessible. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix urbain, où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.