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Immeuble à usage Commercial ou Professionnel 318m2 - Emplacemen

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Descriptif du bien

EMPLACEMENT N°1 - IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 318M2

Idéalement situé en HYPERCENTRE de Périgueux, nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte, cet immeuble à usage commercial ou professionnel, d'une surface totale de 318m2, situé entre la place de l'ancien hôtel de ville et la rue Taillefer, dans le secteur Piéton.

Il se compose de trois plateaux principaux, répartis comme suit :

- RDC : Espace de vente avec vitrines, d'une surface de 83m2
- 1er étage : Plateau à aménager selon votre convenance d'une surface de 60m2
- 2ème étage : Plateau à aménager selon votre convenance, d'une surface de 55m2

Cet immeuble complet vous offre une superficie commerciale potentielle d'environ 200m2, entièrement modulables selon les besoins de votre activité.

Auxquels s'ajoutent :

- Un vaste grenier, très sain, avec très belle hauteur sous plafonds, d'une surface de 60m2, à usage de stockage et/ou de bureaux,
- Une cave d'environ 55m2, à usage de stockage.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, et d'un emplacement très dynamique, entre les deux marchés hebdomadaires de Périgueux.

Possibilité TOUS COMMERCES, à l'exceptions des activités générant des nuisances sonores/visuelles/olfactives, ainsi que : Sex-Shop/Love-Shop.

Conditions de location :

- Bail 3/6/9,
- Loyer Mensuel : 2 200€ Hors Taxes (TVA Récupérable 20% en sus)
- Taxe foncière mensualisée à la charge du preneur : 250€/mois (3000€/an)
- Dépôt de garantie : 4 400€
- Honoraires d'agences, à la charge du preneur : 7 920€ Hors Taxes (30% du loyer annuel) + TVA récupérable (20%).

Disponible Immédiatement !

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter.




Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP630-SI-SM2
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 24000
Ville Périgueux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:26
Mise à jour 04/08/25 04:26
A Proximité Centre Ville

A propos du loyer

Loyer 2 200 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 4400 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 318 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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