Découvrez cette magnifique villa de 155 m², nichée sur un terrain de 400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété allie confort et modernité. Le séjour de 33 m² baigné de lumière, la cuisine américaine équipée, et les ouvertures en PVC à double vitrage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Construite récemment, cette villa est en excellent état intérieur. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La conformité PMR et l'assainissement garantissent sécurité et praticité au quotidien.

Imaginez-vous profitant de votre jardin privatif de 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La vue sur la ville et l'exposition traversante ajoutent une touche de charme à cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des transports en commun, des commerces de proximité, et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis que le collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont également à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied.

Éligible au haut débit et à la fibre, cette villa est prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et praticité.

Honoraires de 2 015 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 550 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1790 €/mois. Dépôt de garantie 1 790 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.