? LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – PORTE-DE-SAVOIE (73800)283 m² – Atelier + Bureaux / Showroom – Excellent état – Cour fermée + parkings – Local divisible
? LocalisationSitué à Porte-de-Savoie, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement professionnel dynamique et accessible.
? Description du bienCe local mixte de 283 m², divisible selon besoins, est en parfait état et offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, fonctionnel et représentatif.
Rez-de-chaussée (143 m²) : atelier avec accès direct par porte sectionnelle.
Étage (140 m²) : bureaux et showroom aménagés avec soin, offrant une présentation professionnelle et un confort de travail optimal.
? Atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi.
Cour fermée sécurisée, idéale pour le stockage ou les manoeuvres.
5 places de parking privatives en façade.
Double usage : atelier de production + espace commercial et administratif.
Excellente accessibilité : à deux minutes de l'autoroute, zone d'activité structurée et bien desservie.
Local divisible : possibilité d'adaptation selon la surface ou l'activité.
? Idéal pourCabinet d'expertise, entreprise artisanale avec showroom, société de négoce avec stock, bureau d'études techniques, ou activité industrielle légère nécessitant une vitrine commerciale.
? Informations pratiques
Loyer : 2 600 € HT / mois (? 9,19 €/m²/mois)
Charges : à définir selon consommation
Surface totale : 283 m²
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
? ContactMichel-Laurent BelluardConsultant en immobilier professionnel – Réseau Brokers? michel.belluard@avinim-brokers.com? 06 25 30 74 36



Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC