Local Commercial Chargé d'Histoire et de Potentiel actuellement utilisé en tant que salon de coiffure (possibilité de conserver le matériel sur place).

Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un bâtiment historique datant des années 1900. Ce local, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une grande pièce principale spacieuse en rez de chausséeoffrant ainsi une flexibilité inégalée pour aménager votre espace selon vos besoins.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle. Les sanitaires sont déjà en place, et un affichage est possible pour promouvoir vos activités. Un parking à proximité est également à votre disposition, offrant un confort supplémentaire pour vos visiteurs.

Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est idéalement placé pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, un collège est également accessible. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital. De plus, ce local est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos activités professionnelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre historique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Loyer : 550 € par mois. Aucune charge de copropriété (eau et électricité individuels). Non assujetti à la TVA. Taxe foncière à rembourser annuellement au bailleur de 1200 €environ. Dépôt de garantie demandé : 1100 €. Frais d'agence : 792 €.

Honoraires de 792 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.