Local commercial , idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien de 90 m² au total, dont 68 m² de surface commerciale, vous offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel.

Ce local commercial, dispose de trois espaces, parfaites pour organiser votre espace de vente et votre arrière-boutique. La surface commerciale est agrémentée d'une arrière-boutique avec stockage, d'un économe et d'un coin cuisine, vous permettant de gérer efficacement votre activité.

Les deux vitrines, de 13,09 mètres linéaires, offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins.


Caractéristiques Techniques

SURFACE COMMERCIALE: 68 m²
SURFACE RÉSERVE : 10 m²
SURFACE RDC : 90 m²
TYPE DE CHAUFFAGE : INDIVIDUEL
OUVERTURE : BOIS DOUBLE VITRAGE
SANITAIRE : OUI

Classe énergie : E - Classe climat : B - L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 3 980 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.