Bienvenue sur la commune de Poitiers. Nous vous présentons cette belle maison de type 4 d'une surface habitable de 70 m², située à proximité du boulevard Marat et très proche de la section d'enseignement professionnel de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Disponible au 1er Juillet.

À propos de la maison
- Type : Maison de type 4 sur deux niveaux
- Séjour : Lumineux, sans vis-à-vis
- Cuisine : Ouverte, entièrement équipée (vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes)
- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
- WC : Séparé
- Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une aménagée en bureau
- Rangements supplémentaires : Cellier disponible
- Extérieur : Terrain clos avec terrasse
- Volets : Battants manuels

Caractéristiques clés
- Chauffage et eau chaude : Production via une chaudière à gaz
- Huisseries : PVC double vitrage
- État : Parfaitement entretenu, entièrement meublé
- La maison est idéalement située à proximité des commodités :
- Transports en commun : Arrêts de bus à quelques minutes à pied
- Écoles : Très proche de la section d'enseignement professionnel de Saint-Jacques-de-Compostelle
- Commerces : À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux et supermarchés
- Santé : Centres de santé et pharmacies à proximité

Détails du loyer et des frais :
- Loyer : 800€ hors charges + 50€ de charges forfaitaires (comprenant l'eau, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère)
- Dépôt de garantie: 1275€ (un mois et demi de loyer)
- Honoraires d'agence : 759€ TTC à la charge du locataire, dont 206€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

Diagnostic de performance énergétique
- DPE : D
- GES : D
- Date de réalisation du diagnostic : 13 juin 2024

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Agent Immobilier novaléo® - Carte pro CPI86012023000000005.

Honoraires de 759 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 275 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.