Découvrez cet entrepôt exceptionnel, prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Situé dans un environnement dynamique, cet espace de 535 m² est divisible à partir de 535 m², offrant une flexibilité idéale pour vos besoins professionnels.

Imaginez votre entreprise évoluer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. L'entrepôt est divisé en deux cellules, chacune avec ses propres caractéristiques uniques.

Cellule 1 :
- Rez-de-chaussée (lot 1-B) : 455 m² à 95 €HT HC/m² - Un espace spacieux et lumineux, parfait pour vos opérations logistiques.
- Étage (lot 1-A) : 125 m² à 110 €HT HC/m² - Idéal pour des bureaux ou un espace de stockage supplémentaire.

Cellule 2 :
- Rez-de-chaussée (lot 2-A) : 375 m² à 95 €HT HC/m² - Un espace polyvalent, prêt à être aménagé selon vos besoins.
- Étage (lot 2-B) : 160 m² à 95 €HT HC/m² - Parfait pour des bureaux ou un espace de réunion.

Chaque cellule bénéficie de 9 places de parking extérieures pour la cellule 1 et 8 places de parking extérieures pour la cellule 2, assurant un accès facile et pratique pour vos collaborateurs et clients.

Cet entrepôt est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Il est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sûr et accessible à tous. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à triple vitrage assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un espace moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Provisions pour charges : 7,5 €/m²
Taxe foncière : 16,5 €/m²
Taxes sur les bureaux et stationnements (TB/TSS) : 5 €/m²

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs restaurants à 15 minutes en voiture.

Honoraires de 15 889 € à la charge du locataire. Provision sur charges 696 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 888 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019