Villa Charmant avec vue sur les hauteurs de Pignan

Imaginez-vous dans cette superbe villa de 85,14 m² habitables, nichée sur un terrain de 421 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Construite en 1990, cette demeure de trois niveaux allie charme et fonctionnalité, avec ses 27 m² de séjour spacieux, ses 2 chambres confortables, et sa cuisine équipée pratique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées, tandis que le balcon de 8 m² offre une vue apaisante sur la rue. La villa est en excellent état, avec des ouvertures PVC/aluminium et une toiture en tuiles, garantissant durabilité et esthétique.

Profitez d'un chauffage avec climatisation dans le salon et dans les deux chambres, et d'une cave de 3,23 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, cette villa est idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme.

Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1040 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.