À LOUER – T2 Neuf de 44 m² au Rdc - Terrasse & Parking

Découvrez cet appartement de 2 pièces de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en février 2026. Ce bien bénéficie d'une agréable terrasse couverte exposée Est.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé, menant à un salon/séjour de 24,68m².
La cuisine moderne avec ilot central est entièrement équipée avec : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle.
Le séjour offre un accès direct à la terrasse de 11m² exposée plein Est.
L'espace nuit comprend une chambre confortable qui donne accès directement à la salle de bain composée d'une douche à receveur extra plat, un meuble vasque et d'un sèche serviettes.
Un WC séparé complète le logement.
Une place de parking extérieure privative est incluse.

Prestations :
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
- Visiophone
- Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance
- Chaudière gaz avec compteur individuel
- Logement conforme aux normes PMR

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer et garant obligatoire.
Disponible fin mars.

- Loyer mensuel charges comprises : 750 €
- Provisions sur charges : 70 € par mois (avec régularisation annuelle – entretien des communs et eau froide avec compteur individuel)
- Dépôt de garantie : 680 €
- Honoraires d'agence TTC : 484,55 €

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Manon.

LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim
58 rue de la Hardt - 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr
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Honoraires de 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LA3204