Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 105 m², construit en 2006, offrant un espace de vie exceptionnel et une luminosité abondante. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Avec ses 40 m² de séjour, cet appartement est parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 3 chambres spacieuses et la cuisine nue offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie.

L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque pièce à votre guise. L'isolation intérieure et le chauffage individuel garantissent un confort thermique optimal toute l'année. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité et à l'entretien.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont conçus pour faciliter les interactions et les moments de détente en famille ou entre amis.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les commodités comme les bus, les alimentations générales et les parcs sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.

L'ensemble des compteurs (eau, gaz et électricité) sont individuels. Les provisions pour charges prévoient l'entretien des espaces verts, ainsi que l'entretien de la chaudière.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349