Ref: HB134

Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.

Idéalement situé proche du centre universitaire de PESSAC-TALENCE.

A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac.

Un appartement T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, frigidaire), un séjour avec placard, une salle de bains avec un WC.

Une place de stationnement en extérieur.

Charges: Commun + eau.

PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.

Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 8 € / mois

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB134

Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 259 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 412 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 412 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.