T2 lumineux et spacieux à PESSAC

Imaginez-vous chaque matin dans ce T2 de 38,81 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 5 m².

Il se compose d'une cuisine aménagée pratique et moderne, d'une chambre lumineuse, dotée de rangements astucieux, d'une salle de bain équipée et d'un WC indépendant.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités.

A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi que des parcs ombragés pour vos balades. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Un quartier dynamique mais paisible, où tout est accessible sans voiture.
LIBRE IMMEDIATEMENT
Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires de 505 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171