Ref: VB 4

Proche des lignes de bus 34-77, à 1 km de la ligne de Tram B.

A 2 km du centre commercial Bois Bersol et proches de certains commerces de proximité.

A 1.8 km du centre ville de Pessac.

Dans une résidence sécurisée, un appartement de T1 comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bain avec WC.

Une place de stationnement avec le bail.

Charges: Commun + eau

PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.

Garantie Loyers Impayés en place.

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VB4


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 429 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 429 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.