Découvrez ce charmant appartement T4 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Avec ses 55 m², cet appartement rafraîchi en 2025 offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Le balcon et la terrasse vous invitent à profiter des doux moments de détente avec une vue imprenable sur la ville. L'exposition est, baignée de lumière naturelle, rend chaque pièce lumineuse et accueillante. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Imaginez-vous vous réveiller le matin, prendre votre café sur le balcon en admirant la ville qui s'éveille, puis vous rendre à pied à l'une des nombreuses écoles ou commerces à proximité. Les parties communes de l'immeuble, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUI
Carte T 6601 2023 000 000 015
RCP 59 661 778.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.