Découvrez ce charmant studio de 27,81 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1966. Ce nid douillet, entièrement meublé, vous offre une vue dégagée et une exposition nord, idéale pour des moments de calme et de sérénité.

Le séjour spacieux de 21,68 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. La salle d'eau, bien conçue, complète ce logement confortable.

Profitez d'un balcon de 2,50 m² pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une cave de 3,80 m² est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les arrêts de bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs parcs et jardins, sont à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace lumineux et bien aménagé, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 305,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 83,43 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 415.00 €/mois. Provision sur charges 81 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.