Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de 1948, récemment rénové en 2023. Avec ses 41 m² de surface habitable, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.

La terrasse privative est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, un café à la main, en admirant le paysage urbain. L'appartement, situé au deuxième étage, offre une vue dégagée et une sensation d'espace.

Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, les parties communes de l'immeuble ont été rafraîchies, offrant un cadre agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel garantit une température confortable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont accessibles en 15 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. Les parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement plein de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pierre ZAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 008 188 Perpignan
RCP 59 661 778