Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72.95 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et en excellent état. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, avec une exposition sud-ouest offrant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26.96 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. Vous profiterez également de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Un WC indépendant est également disponible pour plus de commodité.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité appréciable. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Profitez d'une terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, sont également incluses, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale et vous rendre chez le médecin. Plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et un jardin sont à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 802,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 218,85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641.00 € et 867.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)