HYPER CENTRE
Emplacement premium en centre-ville ! Situé à un angle de rue très passant, ce local commercial de 78 m² offre une belle vitrine idéale pour maximiser la visibilité de votre activité.
Caractéristiques principales :
Surface : 78 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien
Emplacement : Centre-ville de Pau, à proximité immédiate des parkings publics et des commodités
Rénovations récentes : Électricité et climatisation entièrement refaites
Excellente visibilité dans une zone animée, proche d'enseignes équipement de la personne et d'administrations
Stationnement à proximité
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 100 € HT
Charges de copropriété : 80 € par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Paiement du loyer : Trimestriel
Bail notarié à la charge du preneur
Garantie exigée : GAPD ou autre garantie équivalente
Disponibilité : Immédiate
Aucun droit d'entrée demandé
Ce local est idéal pour une activité commerciale ou de bureau : commerces d'équipement de la personne, restauration rapide, activités de services, etc. Il bénéficie d'une proximité directe avec des administrations, des établissements culturels et des enseignes renommées.
Honoraires de transaction : 2 880 € HT à la charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et attractif de Pau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce est rédigée par jean noël FRATACCI jn.fratacci@resau-brokers.com 530.053.289


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090