Local composé au rez de chaussée d'un espace accueil, d'un bureau, d'un réfectoire et d'un WC , à l'étage, 4 bureaux et un WC sur une surface totale de 150 m². Coté dépôt, une zone de stockage de 1019 m² avec une hauteur sous luminaires de 5 mètres, un coin vestiaires, réfectoire, wc et douche de 50 m². Pour compléter l'ensemble, 11 places de parking lui sont attitrées. Possibilité d'adapter les locaux à votre activité moyennent participation financière. Excellent emplacement pour ce local professionnel situé à proximité de Total Energies, de Terega et du futur échangeur Pau Morlaàs. Le local est situé dans une copropriété fermée et sécurisée par alarme. Un gardien réside sur place pour surveiller les lieux en dehors des horaires de bureaux. Loyer annuel : 54000.00 HT (soit 4500.00€ HT mensuel) Provision pour charges annuelle : 4 200,00 HT (soit 350,00€ HT mensuel) Provision foncier annuelle 8000.00 TTC (soit 666.67€ TTC mensuel) Honoraires agence 15% du loyer annuel HT charge bailleur et 15% loyer annuel HT charge locataire.

Dépôt de garantie 16 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.