À LOUER – Local commercial 60 m² – Rue Joffre, Pau (64)

Situé en plein coeur du centre-ville de Pau, dans la très prisée rue Joffre, ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité en vitrine.

D'une superficie totale d'environ 60 m², il se compose de :
30 m² au rez-de-chaussée : une jolie surface de vente entièrement rénovée, avec parquet clair, murs blancs et vitrines donnant sur rue.
30 m² en sous-sol (R-1) : un wc avec lave-mains et un espace sain et parfaitement aménagé, idéal pour du stockage, un bureau ou un atelier complémentaire (aménagement en cours)
Le local est en très bon état général, prêt à l'emploi, et conviendrait parfaitement à une activité de prêt-à-porter, showroom, décoration, ou commerce de détail (hors restauration).

Disponibilité : à compter du 1er janvier 2026

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 800 € (non assujetti à la TVA)
Provisions sur charges : 40 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de location : 960 € HT
Honoraires de rédaction de bail : 800 € HT



Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.