Découvrez ce local professionnel exceptionnel, situé dans un cadre dynamique et bien desservi. Avec ses 70 m² de surface au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de travail fonctionnel et agréable, parfait pour développer votre activité.

Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. La salle d'attente spacieuse vous permet de recevoir vos clients dans un cadre élégant, tandis que l'open space lumineux favorise la collaboration et la créativité. Les deux bureaux fermés offrent l'intimité nécessaire pour des réunions confidentielles ou un travail concentré.

Le local est en bon état, avec des ouvertures en bois qui laissent entrer la lumière naturelle, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m qui apportent une sensation d'espace et de liberté. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé, ce local professionnel est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des alimentations générales, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Un collège est également accessible en 10 minutes à pied. Le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local professionnel qui allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 2 061 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 145 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.