Pau centre ville emplacement 1 RARE

Local commercial en hyper centre dans une rue commerçante, cet espace est disponible à la location avec une reprise de droit au bail.

LOCALISATION
Rue commerçante majeure de la ville
Environnement enseignes nationales équipement de la personne, décoration, bazar...

DESCRIPTION
Surface totale 90M² environ
Surface commerciale avec vitrine environ 40M²
Réserve en rdc et étage avec possibilité d'augmenter la surface commerciale
Loyer mensuel 1200€ non soumis à la TVA
Rachat du droit au bail datant de 2024 36000€ HAI
Disponible immédiatement.
Provision pour charge en sus avec remboursement de la taxe foncière
Le bail permet équipement de la personne et décoration avec possibilité d'étendre les activités sauf restauration.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'installation et recevoir le dossier sous confidentialité.





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090