- 400 m² DE BUREAUX MODULABLES - Centre Mercure à PAU

Situe? au 1er e?tage d'un immeuble en coproprie?te?, ce plateau de bureaux d'environ 400 m2 offre un environnement de travail fonctionnel et modulable (avec la possibilite? de diviser l'espace en plusieurs lots inde?pendants), Un espace sanitaire est e?galement inclus sur le plateau.
En comple?ment, le niveau infe?rieur (R-1) comprend 4 locaux à usage d'archives (100 m² environ).
Chauffage collectif et climatisation. 8 places de parking réservées dans un espace sécurisé. Accès hypercentre et autoroute en moins de 5 minutes. Toutes commodités à proximité immédiate (restaurant, café, boulangerie, banque, supermarché..).

Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 700 € (non assujetti à la TVA), soit 7,4 €/m²,
Provision sur charges mensuelles : 1 300 € incluant l'eau, le chauffage et les charges générales de copropriété.
Taxe foncière : à la charge du locataire, facturée une fois par an.
Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer hors taxes.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location 4.440 € HT, rédaction du bail et d'état des lieux : 1.500 € HT (TVA 20 % en sus).

Travaux en cours – livraison prochaine :
Les visuels présentés sont des projections des aménagement qui seront réalisées.Les bureaux feront l'objet d'une rénovation complète, afin d'offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel à la location dès la livraison.

Honoraires de 4 440 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 300 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.