? **Appartement T3 lumineux avec balcon - Élégance et confort au coeur de la ville**

Découvrez votre futur nid douillet ! Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement T3 spacieux de 62.75 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce havre de paix, situé au 1er étage sur 5, vous offre une intimité rare tout en restant parfaitement accessible grâce à l'ascenseur qui dessert chaque niveau.

Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement en bon état intérieur, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 pièces harmonieusement agencées - dont 2 chambres spacieuses - vous promettent un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace parfaitement pensé pour le confort quotidien.

Le balcon qui s'ouvre sur l'extérieur est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil, déguster un verre de vin en fin de journée ou simplement vous ressourcer en contemplant la vue. C'est ici que se mêlent rêve et réalité, où chaque moment devient une parenthèse enchantée.


La cuisine, non équipée, est un espace vierge qui vous attend pour y créer votre propre ambiance culinaire. Imaginez les possibilités infinies : des plans de travail en marbre pour des dîners raffinés, des étagères ouvertes pour exposer vos plus belles vaisselles, ou encore un îlot central pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

Le chauffage individuel vous garantit une maîtrise totale de votre confort thermique, été comme hiver. Plus besoin de dépendre des autres résidents : vous réglez la température selon vos envies, pour des nuits douillettes ou des matinées cosy.

Un parking sécurisé : la place de stationnement intérieure vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Plus besoin de tourner en rond à la recherche d'une place ou de craindre les intempéries : votre véhicule est à l'abri, comme vous.

Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à la sérénité.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles réputées pour vos enfants, des parcs ombragés pour vos balades dominicales, et des transports en commun pour vos déplacements sans voiture. Tout est pensé pour que votre quotidien soit fluide et agréable.

Avant toute visite, veuillez constituer votre dossier sur le site maisonblanche.immo

Honoraires de 333 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171
AC ADC79012025000000065