Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,64 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1976. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition est, vous offre une vue dégagée sur la ville et une ambiance chaleureuse.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine et les réceptions. Les deux chambres, généreuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de confort.

Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. Un ascenseur vous facilitera la vie au quotidien. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Cet appartement, en bon état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un environnement agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité
À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin. Pour vos besoins médicaux, neuf médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture.

Honoraires de 655 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 601 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 601 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.