Charmant T2 lumineux – 33,50 m² – Métro Gambetta, Paris 20e

Situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bel appartement T2 de 33,50 m², entièrement rénové en 2022, séduit par son charme et sa luminosité. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une agréable vue sur la rue et d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, l'appartement offre une impression d'espace appréciable. Il se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le double vitrage et l'isolation assurent un excellent confort thermique en toute saison.
Une cave de 9 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des bus et de la station Gambetta, sur la ligne 3 du métro. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Bail sécurisé par une assurance loyers impayés (GLI).

Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 101 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 989 €/mois. Loyer de base 1125 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin
Agent commercial (Entreprise individuelle)