Appartement T1 meublé – 23,65 m² – 3? étage

Appartement T1 de 23,65 m², situé au 3? étage d'un immeuble construit en 1948 et rénové. Logement proposé meublé.

Il se compose d'une pièce principale avec coin nuit et espace séjour, d'une cuisine équipée et intégrée, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Le logement se situe à environ 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus, à 10 minutes à pied de quatre stations de métro et à environ 5 minutes en voiture de trois lignes de tramway. Plusieurs parcs et jardins publics sont accessibles à proximité.

Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on trouve des commerces alimentaires, des restaurants, un hôpital, ainsi que des cabinets médicaux et des établissements scolaires (crèches, maternelles, élémentaires, collège).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié.

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Honoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 36 €/mois. Loyer de base 735 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.