RUE DES ORTEAUX - Situé au 2? étage d'un immeuble calme, ce 2 pièces de 29 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur du 20? arrondissement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec rangements intégrés, d'une chambre séparée avec placards, d'une cuisine aménagée (nombreux rangements, emplacement électroménager) et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Emplacement idéal : proche des commerces de la rue des Orteaux, des transports en commun (métro Maraîchers ou Alexandre Dumas à quelques minutes à pied), écoles et commodités.

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Honoraires de 341 € TTC à la charge du locataire comprenant 426 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 25.2 €/mois. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GLF LOICK FOUCHET : Dylan FIDALGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)