? Paris 20 – Rue des Haies / Place de la Réunion | 2 pièces meublé | Très bon état | 77 rue des Haies

? Le Charme du Vieux Paris, le Confort d'Aujourd'hui
Bienvenue dans ce superbe deux pièces meublé de 33,51m² au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, situé à quelques pas de la place de la Réunion et du métro Maraîchers.

Baigné de lumière le matin grâce à son exposition Nord-Est et ouvert sur une cour intérieure paisible, cet appartement offre le calme et la clarté, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.

? L'appartement en détails :
? Plan sans perte – Chaque m² est optimisé pour votre confort.
? Chambre séparée – Calme, lumineuse, et meublée avec sobriété.
? Séjour XXL de 19m² – Un espace de vie spacieux (60% de la surface !) avec cuisine US intégrée.
? Salle de douche + WC séparés – Fonctionnel au quotidien.
? Meublé avec goût – L'essentiel est là, il ne manque plus que votre touche personnelle.
? Local vélo dans la cour – Pratique et sécurisé.

? Ce qu'on aime particulièrement :
? Très lumineux avec vue dégagée
? Calme absolu sur cour intérieure
? Grande pièce de vie agréable à vivre
? Quartier dynamique et très bien desservi

? Localisation – Le 20ème dans ce qu'il a de mieux :
? 77 rue des Haies – À deux pas de la place de la Réunion, du marché, de la rue des Pyrénées, des commerces, cafés et restaurants.
? Transports à proximité :
• Métro Maraîchers (L9) – à 4 min à pied
• Métro Avron (L2)
• Bus 26, 54 et Traverse Charonne

? Conditions de location :
? Loyer : 1 072 €
? Charges forfaitaires : 78 €/mois (eau froide, entretien des communs, etc.)
? Frais d'agence : 502 € TTC

? IMPORTANT – Procédure de location :
? Visionnage de la vidéo obligatoire sur ma chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite.
? Aucune visite ne sera programmée sans réception d'un dossier complet, incluant une page de présentation claire de votre situation.

? Les visites sont limitées à 5-6 candidatures sérieuses, bien préparées.

? Envie d'emménager dans un F2 stylé, calme et bien situé ?
? Contactez-moi dès maintenant & commencez par la vidéo !

comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1072.32 €/mois. Loyer de base 1072.00 €/mois. 78 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 144 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3139.htm