Préparez-vous à découvrir un lieu rare : un local commercial de 48 m², situé au 8 cours Saint-Pierre, Paris 17e, à seulement 50 mètres du métro La Fourche et à deux pas de la place Clichy.?Un espace de travail au charme unique, lové dans une cour pavée végétalisée, à l'abri du bruit et de l'agitation parisienne.

Un cadre de travail inspirant
Le local s'ouvre de plain-pied sur 41 m² d'espace principal, organisé en open space chaleureux et modulable.?Pierres et poutres apparentes, murs en briques, parquet massif, lumière naturelle par verrière et fenêtres donnant sur cour : tout y respire le caractère et la sérénité.
Une cuisine ouverte équipée, un coin sanitaire et un espace repas ou réunion complètent l'ensemble, le tout dans un état impeccable — vous n'avez plus qu'à poser vos affaires.
En souplex, accessible depuis l'intérieur, une remise voûtée de 7 m² offre un espace de réserve ou d'archivage sain et pratique.?Une cave de 6 m², saine également, complète ce bien.
Face au local, un petit espace extérieur privatif vous permet de profiter d'un café au soleil ou de quelques plantes vertes pour prolonger l'ambiance apaisée du lieu.

Les atouts qui font la différence
* Cour pavée privée et fleurie – calme absolu et atmosphère unique
* Open space lumineux et facilement reconfigurable
* Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible
* Emplacement stratégique à 2 pas du métro La Fourche et de la place Clichy
* Espace de stockage (souplex + cave)
* Petit espace extérieur privatif

Conditions locatives
* Loyer mensuel : 2 120 €
* Charges : 80 €/mois (provision avec régularisation annuelle)
* Honoraires locataire : 6?600 € HT
* Taxe foncière : 400 €/an
* Surface totale : 48 m² (dont 41 m² en RDC, 7 m² en souplex et 6 m² de cave)
* Disponibilité : immédiate (locataire en départ pour agrandissement)

Localisation idéale
Entre La Fourche et Place Clichy, le cours Saint-Pierre est une impasse typiquement parisienne, pavée et pleine de charme.?Un environnement vivant mais discret, parfait pour une activité de bureau, de création, d'architecture, de communication, ou tout projet professionnel nécessitant calme, image et cachet.

Contactez-moi directement au 06 10 64 02 75 pour organiser votre visite privée.?Un espace rare, au charme indéniable — le lieu où votre activité prendra une autre dimension.

Honoraires de 6 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
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