?? BOUTIQUE DE 25m² avec cave – Batignolles - Square / Legendre

Venez découvrir cette charmante boutique de 25m² en rez-de-chaussée situé au coeur du quartier prisé des Batignolles dans le 17e arrondissement, en pleine effervescence au croisement de commerces traditionnels et nouvelles enseignes tendance.

? Ambiance village au coeur du 17?
? Proximité immédiate avec le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King
? Local en très bon état, aucun travaux à prévoir
? Loyer très faible pour le secteur

? Caractéristiques :
25 m² en rez-de-chaussée
20 m² de cave saine en sous-sol
?? Enseignes à proximité :? Vague – coffee shop californien ultra tendance
? Copain – boulangerie artisanale plébiscitée
? Scoop Me a Cookie – concepts sucrés à succès
? Les Passantes – mode & déco

? Transports à proximité :
À 5 min à pied :
Métro Rome (Ligne 2)
Métro Pont Cardinet (Ligne 14 + Transilien)
Nombreuses lignes de bus
?Emplacement idéal des activités telles que : enseignes premium, mode, accessoires/bijoux, beauté, optique, atelier artistique, épicerie fine, ou concept store, restauration légère sans nuisances et sans extraction.

? Conditions financières :
Droit au bail : 10?000 € (honoraires inclus)
Loyer : 1 250€ / mois soit 15 000€ / an
Charges : 66€ / mois soit 800€ / an

Disponible immédiatement.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.67.71.60.10



Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexia HAOUZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)