? 8 Cours Saint-Pierre, Paris 17e | 41 m² + terrasse | RDC sur cour pavée | À 50 m du métro La Fourche

? Un Écrin de Calme pour Travailler en Paix… au Coeur de Paris
Le Cabinet Brew's vous propose en exclusivité ce très beau local professionnel, à la configuration rare, niché dans une cour pavée privée à deux pas du métro La Fourche et à 500 m de la place de Clichy.

Un lieu inspirant, lumineux, et incroyablement calme, parfait pour les esprits créatifs ou les professionnels en quête d'un espace de travail serein, loin du tumulte parisien mais au coeur de l'action.

?? Le local en détails :
• Superficie : environ 41 m² de plain-pied
• Espace extérieur privatif en face du local : parfait pour installer quelques chaises ou une table pour les pauses café ?
• Grandes ouvertures sur la cour : lumière naturelle garantie ?
• Disposition open space : libre à vous de l'organiser selon vos besoins
• WC et point d'eau dans l'espace

? Parfait pour :
• Atelier créatif
• Cabinet d'architectes (comme précédemment)
• Studio de design / graphisme / illustration
• Bureaux pour start-up ou indépendants
? Toute activité sans réception importante de public ou nuisances sonores

? Un environnement... à part !
Ce local est attenant au logement de la propriétaire, une illustratrice reconnue. L'ambiance est chaleureuse, respectueuse, presque familiale. On cherche ici des locataires sympas, au bon état d'esprit, qui apprécient la tranquillité, la lumière, et un cadre de travail privilégié.

? Horaires : bureaux classiques (du lundi au vendredi), usage le week-end possible avec accord préalable à voir avec la propriétaire

? Mobilier et décoration actuels peuvent évoluer, en concertation avec la propriétaire.

? Loyer tout inclus – pas de surprises !
• Loyer mensuel : 1 300 € tout inclus
• Pas de TVA, pas de charges supplémentaires
• Electricité, chauffage, internet, assurance : tout est compris

? Type de bail : Précaire ou professionnel selon l'activité
? Disponible début juin, possible avant

? Un lieu rare dans un quartier dynamique :
? Métro La Fourche (L13) à 1 min à pied
? Place de Clichy, Batignolles, Montmartre accessibles en quelques minutes
?? Nombreux commerces, cafés, et restos à proximité... pour les afterworks ?

? En résumé :
Un lieu atypique, serein, baigné de lumière, à la configuration idéale pour les métiers calmes et créatifs. Un espace qui respire la confiance et la qualité de vie au travail.

? Envie de créer ou de bosser dans un cadre qui a de l'âme ? Contactez-nous, et surtout, venez ressentir le lieu.

Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/immobilier-professionnel-local-commercial-paris-location-fr_LP127.htm