Bureaux Meublé 45 m² – Local Commercial Clé en Main – Quartier Brochant / Pont Cardinet (Paris 17?)

À louer, un local commercial de 45 m², entièrement meublé et prêt à l'emploi, idéal pour des activités de bureau, de coworking, ou de consultation professionnelle (hors commerce de bouche ou vente directe).
Situé entre Brochant et Pont Cardinet, en plein coeur du 17? arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Disposition des espaces :

- Rez-de-chaussée (15 m²) :
- 4 postes de travail avec tables et chaises de bureau
- Bibliothèque menuisée en chêne massif
- Lumineux grâce à 3 mètres linéaires de vitrine sur rue

Sous-plexe (30 m²) :

- Cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, rangements)
- Coin salon avec canapé
- Espace WC indépendant
- Grande salle de réunion avec table, chaises, bibliothèque et possibilité de vidéoprojection
- Éclairé par dalles de verre en plafond (lumière naturelle indirecte)

Caractéristiques et équipements :

- Refait à neuf en 2020
- Réseau RJ45 installé sur l'ensemble des murs
- Accès direct depuis la rue
- Système de sécurité renforcé : grille métallique + caméras Verisure
- Entièrement meublé : tables, chaises, canapé, rangements

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1 550 € HT
- Charges non incluses (électricité, internet, sécurité Verisure) : environ 180 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 4 650 €
- Bail dérogatoire possible (courte durée)

Points forts :

- Local prêt à l'emploi : idéal pour start-ups, freelances, professions libérales
- Belle visibilité avec vitrine sur rue
- Espaces de travail + convivialité (cuisine, salon, salle de réunion)
- Quartier vivant, proche des transports (métro, train, bus)

A bientôt avec joie,
Paul de Boysson
06.32.13.01.14

Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)