Exclusivité sur le secteur, disponibilité immédiate !
Appartement trois pièces meublé, de 59 m² situé Boulevard Gouvion-Saint-Cyr 75017 PARIS. Situé au coeur du prestigieux Quartier des Ternes, cet appartement refait à neuf se trouve au premier étage d'un magnifique immeuble haussmannien fraichement ravalé. Calme et lumineux, il constitue un cadre de vie idéal. Il est constitué d'une entrée spacieuse desservant un beau séjour, deux chambres avec cheminées, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau moderne, un débarras, et des sanitaires séparés.
Disposant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement lumineux vous charmera !

Avantages :

- Aménagement soigné avec deux chambres entièrement meublées ;
- Chauffage et ballon d'eau chaude individuels électriques
- Colocation acceptée !
- Accès et commodités :
Tram T3b: (station « Anny Flore ») en face de l'immeuble ;
Ligne 1 et RER C: (6 minutes à pied de la station « Neuilly Porte Maillot ») ;
Proximité immédiate de commerces tels que Franprix, Auchan, Picard et Naturalia
- Loyer :
Loyer Hors Charges : 2163€
Forfait de charges : 170€
Loyer charges comprises : 2333€/Mois

Honoraires de 870 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 36.7 €/mois. Loyer de base 2163 €/mois. 170 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 326 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller immobilier - Jimmy AMSELLEM