À louer – Appartement T1 – 17,87 m² – Paris 17?

Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio non meublé de 17,87 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif par chaudière, assurant un bon confort au quotidien.

Implanté dans un quartier dynamique et recherché du 17? arrondissement, l'appartement profite d'un environnement commerçant avec de nombreux services, restaurants et commerces de proximité. La desserte en transports est particulièrement appréciable, avec la ligne 13 du métro accessible à pied permettant de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens, ainsi que la ligne 14 à proximité offrant des déplacements rapides et efficaces vers le centre de la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente accessibilité, sans oublier un accès rapide aux grands axes routiers.

Honoraires de 267 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.6 €/mois. Loyer de base 634 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 71 €/mois. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.