Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 1949. Cet appartement non meublé est une toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre style. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque rayon de soleil inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus faciles.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de balades dans les parcs environnants, à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1023 €/mois. Loyer de base 1023 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 469 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.