Quartier Exelmans – Paris 16èmeDécouvrez cet appartement T2 bis traversant et lumineux de 40 m², entièrement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé en copropriété.
Alliant le charme de l'ancien (belles moulures, parquet) et le confort d'aménagements récents, ce bien fonctionnel se compose :
D'une pièce de vie spacieuse (séjour/salle à manger) : Équipée d'un canapé, d'une table à manger avec chaises et d'une télévision écran plat, bénéficiant d'un joli renfoncement très lumineux grâce à ses fenêtres.
D'une petite pièce supplémentaire (5-6 m²) : Idéale pour aménager un espace bureau indépendant pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint (configuration T2 bis).
D'une cuisine indépendante moderne : Entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, lave-linge, nombreux rangements hauts et bas).
D'une chambre au calme : Comprenant un lit double avec matelas, une grande armoire-penderie avec miroirs intégrés et une table de chevet.
D'une salle d'eau contemporaine : Optimisée avec une cabine de douche vitrée, une vasque posée sur plan en bois et un miroir.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (radiateurs récents).
Secteur et transports
Le logement bénéficie d'une situation géographique idéale et très recherchée dans le 16ème arrondissement :
Métro Exelmans (Ligne 9) : Au pied de l'immeuble (moins de 2 minutes à pied), idéal pour rejoindre rapidement le centre de Paris, Trocadéro ou les grands axes professionnels.
Métro Michel-Ange - Molitor (Lignes 9 et 10) : Accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion directe vers la Rive Gauche et Boulogne.
Bus : Lignes 62 et 88 à proximité immédiate.
Vie de quartier : Tous les commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles en quelques pas, dans un environnement résidentiel et sécurisé.
Conditions de location
Dossier complet exigé avant toute visite.
Un garant de type organisme (Visale, SmartGarant ou équivalent) couvrant l'intégralité du loyer est obligatoirement requis.
Étant configuré en T2 bis, nous n'acceptons pas les colocations pour ce bien (profils recherchés : personnes seules ou couples).


Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1436 €/mois. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 235 €/mois. Dépôt de garantie 1 750 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 535.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.