LUDAEL Immobilier vous propose à la location meublée ce superbe appartement avec balcon (17m²) rénové de 105 m², situé rue Copernic dans le 16e arrondissement de Paris, au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.

Ce 3 pièces traversant offre un double séjour spacieux et baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon exposé plein sud. Ce balcon vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, pour vos instants de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine indépendante est aménagée Idéale pour un usage quotidien confortable.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une donnant directement sur les réservoirs d'eau de Paris, garantissant un calme absolu. La salle de bains est équipée d'une baignoire ainsi que d'un coin buanderie avec un lave-linge et sèche-linge. Un WC séparé complète l'ensemble.

Une cave d'environ 5 m² est incluse, et une place de parking peut être louée en supplément.

L'appartement se trouve dans un quartier chic et recherché, entre Victor Hugo et Kléber, à moins de 10 minutes à pied du Trocadéro et de sa vue emblématique sur la Tour Eiffel. L'environnement est à la fois très calme, vivant et élégant, parfait pour une vie quotidienne agréable.

Côté transports, vous bénéficiez d'un excellent maillage avec les stations de métro Victor Hugo (ligne 2) et Boissière (ligne 6), accessibles à pied, ainsi que la station Charles-de-Gaulle – Étoile (RER A) située à une dizaine de minutes. De nombreuses lignes de bus, des stations Vélib' et des axes routiers desservent également le quartier.

Le quartier offre tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien : commerces de bouche, supermarchés, boulangeries, pharmacies sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de lycées et de crèches. On y trouve aussi une large offre de restaurants, de cafés et de services. À quelques minutes de marche, vous rejoindrez les Champs-Élysées, la place Victor Hugo, l'avenue Kléber et le Trocadéro. Plusieurs espaces verts se trouvent à proximité pour vos balades ou vos pauses au vert.

Ce bien rare combine lumière, volumes, calme absolue et adresse prestigieuse. Il conviendra parfaitement à un couple, ou une famille, à la recherche d'un cadre de vie confortable dans Paris intra-muros.

Contactez dès maintenant LUDAEL Immobilier pour planifier une visite et découvrir ce bel appartement meublé à louer dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Honoraires de 1 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 316 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3740.28 €/mois. Loyer de base 4056 €/mois. Provision sur charges 345 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 99 €/mois. Dépôt de garantie 8 310 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali