11-13 rue Gros – Paris 16e | F3 – Rez-de-jardin surélevé | Exposé plein sud | Sur jardin intérieur | Résidence avec gardien

Lisez avec attention toute l'annonce, regardez bien la vidéo de visite...

Envie de lumière, de calme et de verdure tout en restant au coeur de Paris ?
Je vous propose ce charmant 3 pièces, exposé plein sud, dans une belle copropriété avec jardin, à deux pas de la Maison de la Radio.

* L'appartement en détail :
- Situé au 2e étage côté rue, mais en rez-de-jardin intérieur, ce bien offre un cadre verdoyant unique.
- Accessible par ascenseur jusqu'au 1er étage, puis quelques marches.
- Double séjour lumineux donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte équipée (plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo)
- Chambre avec grands rangements intégrés
- Salle de douche attenante à la chambre
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie avec machine à laver
- Espace sous balcon utilisable pour plantes ou rangement
- Exposition plein sud, lumière toute la journée
- Vue dégagée sur jardin, calme absolu
- Très nombreux rangements, agencement optimisé
- Résidence sécurisée avec gardien

* Localisation idéale – Quartier Gros / Maison de la Radio
Un emplacement recherché et ultra pratique :
- À 2 pas de la Maison de la Radio
- Bus 22, 52, 70, 72 à proximité immédiate
- Métros 6, 9 et 10 à moins de 10 minutes à pied
- RER C à 5 minutes
- Commerces, cafés, écoles, Seine, tout est accessible à pied !

* Loyer & conditions :
- Loyer mensuel : 1 280 €
- Provisions sur charges : 170 € (chauffage + eau chaude inclus)
- Frais d'agence : 772 € TTC
- Disponible au 31 août

Il y a une vidéo de visite disponible dans cette annonce, visible sur la chaine youtube Brew's Immo afin de voir si l'appartement répond à vos attentes et pour postuler. Aucune visite sans avoir vu la vidéo et envoyé votre dossier...
Dossier complet demandé en amont avec une page de présentation de votre situation
Seuls les dossiers retenus auront accès aux visites (5-6 maximum)

Envie de calme et de soleil dans un écrin de verdure ?
Ce 3 pièces est la perle rare du 16e à ce prix !

Honoraires de 772 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1507.00 €/mois. Loyer de base 1280.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-3-paris-location-fr_LA3156.htm