Découvrez ce charmant studio meublé de 28,88 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1976. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant.

Entièrement meublé et en excellent état, ce studio comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains moderne, et des WC séparés. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et bien équipé. La salle de bains, moderne et bien entretenue, est un véritable havre de paix après une longue journée.

Situé dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur, ce studio offre un stationnement intérieur pour votre véhicule, vous évitant ainsi les tracas de recherche de place. La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état, reflétant un cadre de vie agréable et sécurisé.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de métro pour des déplacements faciles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin pour des moments de détente, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un hôpital et un collège sont également accessibles. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie praticité, confort et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel.

Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1042.56 €/mois. Loyer de base 1042 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 300 €/mois. Dépôt de garantie 2 342 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.