Studio Lumineux et Confortable

Découvrez ce grand studio de 40 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Avec un séjour spacieux de 25 m² avec un beau parquet, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue sur la rue, cet appartement est parfait pour les amateurs de vie urbaine. La cuisine joliment aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Un dégagement avec placard utile pour ranger vos affaires est présent également.

La salle de bains est confortable avec un baignoire et ses WC.

Ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en permanence.

Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou le métro, faire vos courses dans l'un des nombreux magasins d'alimentation générale, ou profiter des parcs et jardins pour des moments de détente. Pour vos sorties gastronomiques, plusieurs restaurants se trouvent à proximité, et en 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'hôpital le plus proche.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio.

Honoraires de 593 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 34.7 €/mois. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.