Découvrez un appartement T2 entièrement meublé, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec une surface habitable de 39,92 m², cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel et les parties communes en bon état ajoutent au confort de ce havre de paix. Situé à proximité immédiate de plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que de nombreux restaurants et commerces, cet appartement est idéalement placé. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également à portée de main, facilitant vos déplacements. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne.

Honoraires de 599 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1489 €/mois. Loyer de base 1489 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 978 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.