À louer – Spacieux 3 pièces avec terrasses dans le 15? arrondissement de Paris

Situé au coeur du 15? arrondissement, dans un quartier calme et recherché à proximité de la rue du Théâtre, ce bel appartement de 98,7 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs rares à Paris.

Au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien en excellent état se compose d'une entrée desservant :
Un grand séjour ouvrant sur une première terrasse de 48 m²,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Deux chambres dont une avec accès à la seconde terrasse de 27 m²,
Deux salles d'eau,
Deux WC,
Une buanderie.
Prestations supplémentaires :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Appartement en très bon état général,
Disponible immédiatement,
Possibilité de louer une place de parking en supplément (100 €/mois).
Un bien rare offrant de beaux volumes extérieurs et une vie confortable dans un quartier agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Honoraires de 1 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 296 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2921 €/mois. Loyer de base 2921 €/mois. 300 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 2 921 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/LA4947