Découvrez ce charmant appartement T2 de 48.58 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, construit en 1969. Ce bien, en excellent état intérieur, allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes et soignées. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif garantit un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement où le confort et l'esthétique se rencontrent. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, neuf magasins d'alimentation générale, vingt-huit restaurants, trois parcs et jardins, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec le bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes à pied. De plus, cinq médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.

Honoraires de 729 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1408 €/mois. Loyer de base 1378 €/mois. Provision sur charges 149 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 378 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 727.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.